大陸房市資金斷鏈風險未除 湖南業主傳「跑路」

精實新聞 2012-02-09 11:27:27 記者 顏廷容 報導

新華網報導，大陸湖南長沙地區出現部分房地產企業老板「跑路」現象，再度引起外界對於民間借貸問題的關注。

據市場人士表示，大陸民間借貸目前表面「平靜」的背後，受到房地產市場調控政策所帶來的影響正逐漸顯現出來，尤其是近年來過度擴張且危機意識不足的房地產企業，其面臨的風險更大，且由於目前大陸房地產市場仍處於僵持期，一旦房地產市場泡沫破滅，對於那些高價拿地的房地產企業更是將首當其衝。

據大陸湖南金融人士表示，「房地產老板跑路並不意外，歸根結底都是因為缺錢。」。據瞭解，在大陸長沙地區已有部份銀行完全收緊對房地產項目的貸款發放，其中，甚至連首套房貸款都很難得批准。

市場人士表示，大陸房地產企業在銀行收緊房地產貸款、民間借貸對於房地產貸款也逐漸謹慎的情況之下，如何防範資金鏈斷裂等風險，已成為房地產企業無法回避的課題。

市場人士建議，房地產企業在大陸持續執行房地產調控政策下，應主動響應政策，以降價方式消化庫存房產項目，並以房款或房產償還原債權人本息，這將會是房地產企業持續穩健經營的關鍵。