MoneyDJ新聞 2023-06-20 10:55:10 記者 黃智勤 報導
隨著英國央行(BoE)大舉升息，英國購屋族面臨節節攀升的房貸利率，專家憂心經濟恐大受影響；各界預期英國央行本週將再度升息，英國2年期公債殖利率也升破5%。創2008年來新高。
金融時報、CNBC等外媒報導，Moneyfacts的最新數據顯示，6月19日，英國2年期房貸固定利率從5.98%升至6.01%，5年期房貸利率也從5.62%升至5.67%，代表購屋族將面臨更為沉重的負擔。
房貸利率節節攀升，對英國現任首相蘇納克的政府帶來問題，因英國民眾已深受高通膨、生活成本激增所苦。然而，儘管面臨政治風險，蘇納克仍拒絕向房貸族提供補貼，僅表示將以抗通膨為優先要務。
英國房貸仲介商Knight Frank Finance指出，如此高昂的房貸利率將衝擊140萬戶必須於今年再抵押(remortgaging)的家庭。
英國央行(BoE)將於週四(6月22日)召開利率政策會議，市場普遍預期BoE將再度升息1碼以抵禦通膨；英國4月份通膨年增率仍高達8.7%。受升息預期帶動，英國兩年期公債殖利率6月19日也升破5%，站上15年來新高。
受此影響，英國銀行推出的房屋抵押貸款產品種類已從5月1日的5,264銳減至4,683個。
Vanda Research資深策略師Viraj Patel預期，最糟糕的抵押貸款緊縮情況將接踵而至，超過50%的家庭將得以更高昂的利率再抵押，高利率勢將重創房市和經濟大環境。他也預估，高房貸成本導致消費降溫，將在2023下半年明顯衝擊房市，先前幾次升息的影響尚未完全反映。
英國金融行為監管局(FCA)曾於1月示警，超過75萬戶英國家庭恐因房貸利率攀升而面臨違約風險。
(圖片來源：iStock)
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