國際海洋：國際海洋造船擬取得臺中市梧棲區使用權資產事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(7583)國際海洋-代子公司國際海洋造船股份有限公司公告擬取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺中市梧棲區自強路177號
(1)地號：台中市梧棲區民權段1638-2地號
(2)其地上建築改良物：台中市梧棲區民權段1142建號
2.事實發生日:113/5/24~113/5/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：4,790平方公尺，折合約1,449坪
(2)建物面積：3,318.89平方公尺，折合1,004坪
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：帝壹統環保科技股份有限公司
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)租期：113/6/15~121/6/14(共96期、8年)
(2)租金：
第1~48期(第1~4年)，每月租金新台幣600,000元(未稅)
第49~96期(第5~8年)，每月租金新台幣630,000元(未稅)
(3)付款條件：每月15日預付下個月租金
(4)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式、價格決定之參考依據：議價決定
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所
估價金額：使用權資產價值新台幣49,653,389~54,880,061元
11.專業估價師姓名:林金生
12.專業估價師開業證書字號:(94)北市估字第0060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年5月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年5月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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