MoneyDJ新聞 2021-04-09 10:40:28 記者 蔡承啟 報導
因新冠肺炎(COVID-19)疫情擴散、推升居家辦公普及，企業紛紛縮小辦公室面積，拖累東京商辦空置率惡化至逾6年來新高、租金續降。
日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公布統計資料指出，因新冠肺炎疫情擴散，居家辦公普及，讓企業紛紛縮小辦公室面積，拖累2021年3月底東京市中心商業辦公大樓空置率為5.42%、較前月底(2021年2月底)惡化(揚升)0.18個百分點，為連續第13個月呈現惡化，空置率連續第2個月高於顯示租金將下滑的指標「5%」、創逾6年來(2014年12月以來、5.47%)新高。
3月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少121日圓至2萬1,541日圓，連續第8個月下跌。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2021年3月底日本大阪商業區商辦空置率為3.91%、較前月底揚升0.17個百分點，連續第11個月呈現惡化。3月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑3日圓至1萬1,917日圓，連續第3個月呈現下滑。
2021年3月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.04個百分點至4.01%，連續第2個月呈現惡化；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑10日圓至1萬1,884日圓，連續第2個月呈現下滑。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間9日上午10點23分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.90%至2,060.37點，稍早最高漲至2,069.15點、創約1年1個月來(2020年3月以來)新高水準。
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