高盛上修陸今年房市預測，料銷售跌幅將收斂

MoneyDJ新聞 2023-01-16 13:31:41 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(16)日報導，高盛發表研究報告，上調今(2023)年對中國房地產行業的預測，預計房地產建設萎縮程度將減少，今年可售資源增加，銷售年跌幅收斂。高盛認為，中國國有房企將從需求復甦中受益最大，而獲得全面信貸支持的民營開發商將受益於可售資源改善和需求復甦。

高盛指出，中國政府近期發布支持房地產行業措施後，政策方向變得更加明確，但沒有跡象顯示房地產行業形勢將很快徹底扭轉；面臨高流動性壓力的開發商，可能繼續提出債務重組等要求。

高盛認為，中國房地產市場全面復甦，不僅需要進一步流動性支持，並需要政府加速需求刺激；中國國有房企將由需求復甦中受益最大，而獲得全面信貸支持的民營開發商，將受益於可售資源改善和需求復甦。因此，高盛將綠城中國(3900.HK)和新城發展(1030.HK)的投資評級從「中性」上調至「買入」；將萬科A股(000002.SZ)投資評級由「買入」下調至「中性」；維持中國海外發展(0688.HK)「買入」投資評級。

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