MoneyDJ新聞 2023-12-20 06:45:11 記者 賴宏昌 報導
美國商務部普查局週二(12月19日)公布，2023年11月新屋開工年率年增9.3%(月增14.8%)至156.0萬戶、創5月以來新高，遠優於市場預期的136萬戶，年增率、月增率分別創2022年4月、2023年5月以來新高。
美國11月營建許可年率年增4.1%(月減2.5%)至146.0萬戶、創7月以來新低，遜於市場預期的147萬戶；10月數據自148.7萬戶上修至149.8萬戶。
美國11月獨棟新屋開工年率自10月的96.9萬戶月增18.0%至114.3萬戶、創2022年4月以來新高；年增率報42.2%、創2021年5月以來最高，連續第5個月呈現正值、創2020年6月至2021年8月以來最長紀錄。
美國11月獨棟營建許可年率月增0.7%至97.6萬戶、再創2022年5月以來新高，連續第10個月呈現月增；年增率報22.8%、再創2021年6月以來最高。
美國11月底施工中獨棟新屋年率月增1.9%至68.0萬戶、創2022年4月以來最高月增幅；年增率報-10.8%、連續第12個月呈現負值。
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月18日公布，拜房貸利率在過去一個月下跌約50個基點之賜，2023年12月衡量建商對新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚3點至37點、5個月以來首度走高。
美國11月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年減33.7%(月增8.9%)至40.4萬戶、創7月以來新高。
美國11月公寓式住宅營建許可年率年減21.3%(月減9.6%)至43.5萬戶、創2020年10月以來最低。
美國11月底施工中公寓式住宅年率年增7.9%(月減0.1%)至98.8萬戶、低於7月底的100.1萬戶(1970年開始統計以來最高)。
SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)週二上漲1.37%、收94.99美元，創12月14日以來收盤新高，年初迄今漲幅報57.48%。
美國勞工部勞工統計局(BLS)12月12日公布，住房指數貢獻11月核心消費者價格指數(CPI)年增率將近70%的漲幅。
BLS數據顯示，2023年11月租金指數年增率報6.9%。值得注意的是，1982年12月至2022年8月這段期間、這項數據年增率不曾高於6.9%。
(圖片來源：iStock)
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