野村：三大財務挑戰，陸房地產業最差時期尚未到

MoneyDJ新聞 2021-12-22 14:31:53 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(22)日報導，野村發表研究報告並表示，儘管中國當局努力緩解房地產開發商的資金短缺問題，但預計在未來數月房地產開發商及其建築合作夥伴將面臨愈來愈多的財務挑戰。

野村指出，首先，預計開發商可能需要在農曆年前向建築工人發放共計約1.1兆元(人民幣,下同)的延期工資；其次，中國地方政府一直收緊對託管銀行帳戶中的預售資金的限制；第三，開發商到期的離岸美元債券在明(2022)年首季和第二季將較今年第四季幾乎翻倍。

野村認為，專注於中國低線城市(三線及以下城市)的開發商將尤其面臨困難，因為低線城市地區的新屋銷售相較一年前減少了一半。儘管中國近期對房地產行業採取了寬鬆措施，包括人行下調存準率，並下調貸款市場報價利率(一年期LPR)5個基點，但野村認為，中國整體經濟、尤其是房地產行業的最差時期尚未到來。

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