東京商辦空置率降至7.9% 創4年來新低

精實新聞 2013-10-14 09:03:58 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)11日公佈的統計資料顯示，因大型解約案件變少、加上企業擴增辦公室的動向強勁，故截至2013年9月底為止東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑0.26個百分點至7.90%，連續第3個月呈現改善，空置率為2009年11月以來首度跌破8%、並創近4年來(2009年10月以來；當月空置率為7.76%)新低水準。

另外，9月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底下滑0.23%(減少38日圓)至1萬6,230日圓，連續第15個月呈現下滑；和去年同月相比下滑2.67%(減少445日圓)。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈9月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.33個百分點至9.97%，連續第6個月呈現下滑、且為8個月來(2013年1月份以來)首度跌破10%關卡；名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.01個百分點至10.0%，8個月來首度走升(惡化)。