陸「白名單」專案融資加速落地 料有助提振房地產

MoneyDJ新聞 2024-05-28 11:21:32 記者 新聞中心 報導

中證網報導，中國國家金融監督管理總局透露，目前商業銀行按內部審批流程審批通過了「白名單」項目貸款金額已逾9,000億元(人民幣,下同)。專家表示，即將發布的《關於進一步發揮城市房地產融資協調機製作用滿足房地產項目合理融資需求的通知》將為銀行業支持房地產業合理融資需求提供更加完整的政策環境，也有助於房地產行業風險防範化解。

自城市房地產融資協調機制實施以來，不少地區組成了房地產融資協調工作專班，推出融資協調機制實施細則，搭建政銀企溝通平台，推動房地產「白名單」專案融資加速落地。同時，各地住建局及時將「白名單專案」推送給銀行，提高了各家銀行貸款審批的積極性，大幅提升審批效率，節約了企業的時間成本，解決了企業資金壓力大的問題，預期將加快開發進度。

除此之外，萬科與招商銀行等龍頭金融機構簽訂協議，取得200億元銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權，此為2020年以來金融機構提供給房企單筆金額最大的一筆銀團貸款。業界人士指出，萬科是房地產龍頭企業，商業銀行加大對於萬科的資金支持力度，不僅有助萬科獲得更多資金流動性，提升旗下項目樓盤交付力，更是再一次向房地產市場發出明確信號，包括城市房地產融資協調機制在內的房市提振機制會堅定地推進。

值得注意的是，部份銀行人士指出，並不是說列入「白名單」的項目，就會直接投放貸款，銀行仍需要做風險評估，不能不顧風險管理，從銀行角度來說，需要控制不良貸款率。