聯邦銀向勇軒取得台北市內湖區使用權資產，計約3.40億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2838)聯邦銀-公告向勇軒股份有限公司取得不動產使用權資產。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區瑞光路399號1、2樓部分及4樓、4樓-1及5樓、5樓-1
2.事實發生日:112/8/28~112/8/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：1樓283.74坪；2樓308.68坪；4樓及4樓之1共計1417.11坪；5樓及5樓之1共計1420.49坪。每單位價格：前三年1樓 2,850元，2樓(含)以上1,500元；後二年1樓 3,000元，2樓(含)以上 1,600元。
交易總金額：340,257,276元。(單位:新臺幣，未含營業稅，以下同)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：勇軒股份有限公司；與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：續租作為營業及辦公場所使用。
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：季付、前三年每季租金16,584,237元；後二年每季租金17,655,804元。
租賃期間：自民國112年11月1日至民國117年10月31日止。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：鄰近區域出租行情。決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：李林國際不動產估價師聯合事務所
估價金額：354,423,289元
11.專業估價師姓名:李忠憲
12.專業估價師開業證書字號:(91)北市估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:作為營業廳舍及辦公場所使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國112年8月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年8月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。