東京1月住宅銷售戶數勁揚32.6% 連3個月增長

精實新聞 2012-02-16 13:05:16 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公佈調查報告指出，2012年1月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月勁揚32.6%至1,819戶，連續第3個月呈現增長；較前月相比驟減了77.3%。當月東京住宅大樓新增銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為71.1%，較前月下滑了7.8個百分點，惟已連續第5個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

另外，1月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚1.7%至4,309萬日圓；每平方公尺單價也上揚6.4%至64.4萬日圓。截至1月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,425戶，較2011年12月底減少了741戶。

調查報告指出，就區域別來看，1月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減1.5%、年增6.8%至4,851萬日圓、80.2萬日圓；都下分別年減7.9%、年減16.1%至3,872萬日圓、52.5萬日圓；神奈川縣分別年增3.7%、年增4.6%至3,829萬日圓、54.8萬日圓；埼玉縣分別年增22.2%、年增18.7%至3,883萬日圓、54.0萬日圓；千葉縣分別年減12.8%、年減15.9%至3,630萬日圓、44.4萬日圓。

不動產經濟研究所並預估，2012年2月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,200戶左右，將較2011年2月(3,468戶)成長約21%。