艾美特-KY深圳廠辦出租，每年EPS貢獻約0.8元

MoneyDJ新聞 2023-08-30 10:49:09 記者 羅毓嘉 報導

風扇家電廠艾美特-KY(1626)深圳舊廠重新開發案已經完成、點交，其與TCL海創谷科技園合建的廠辦大樓部分留下由集團自用作為研發中心與部分製造單位，其餘空置廠房與辦公大樓空間則出租給其他廠商使用，預期今年對於EPS的貢獻約0.35元，明年起則有全年度的收益貢獻，預期對EPS的貢獻度約為0.8元。

在重新開發後的建築物數據方面，總面積52,698.73平方米，艾美特分配到36,000平方米的樓地板面積。按照艾美特與中際聯公司正式簽署租賃合約，一共租出商業用地、辦公樓、廠房及高級公寓等合計超過3萬平方米的樓地板面積，剩下未出租部分，艾美特則保留為營運總部自用。

根據艾美特提具資料，公司與中際聯的租約當中辦公樓及廠辦租期皆為10年，高級公寓租期則為11年，待免租期過後，艾美特將可按月收取租金並認列財報，且相關租金收益依照雙方合約議定有租金的調升條款，未來將有調升空間，粗估每年將挹注收入超過人民幣1250萬。

艾美特-KY今年Q2受惠於產品組合改善、價格有所調整，單季毛利率達到23.7%，逼近2011年Q4時23.8%的歷史新高，同時也是超逾10年以來的毛利率最高水準。不過，由於客戶庫存仍然處於較高水位，艾美特對於後市審慎看待，表示會鎖定東南亞市場來開發新客源，同時也將開發低單價的產品來促進銷售動能。

累計今年上半年，艾美特-KY的稅後盈餘則為1.38億元，因去年同期有處分資產利益入帳，上半年獲利低於去年同期的6.46億元，累計EPS為0.95元。