精實新聞 2012-02-04 19:15:33 記者 金正平 報導
美國1月就業人數大幅增加令人憂喜參半：目前仍有820萬人僅能從事兼職工作，若將放棄求職的110萬人(不列入勞動力)計算進來，所謂的未充份就業率達仍達15.1%(去年同期為16.1%)。紐約時報3日報導，美國目前就業市場的問題之一為勞資雙方對工作技能的要求存在落差，企業主常抱怨找不到適任的員工。Manufacturers Alliance經濟學家Cliff Waldman擔憂，目前美國存在兩種就業市場，長期失業問題極為棘手。
美國新聞與世界報導(U.S.News & World Report)3日指出，購屋需求最大的25-34歲美國民眾就業率達74.5%，僅微幅上升，而失業率仍在9%(去年12月為9.4%)水準。此年齡層受到先前經濟衰退的打擊最大，也使得房市需求面大幅萎縮。房地產專業網站Trulia的首席經濟學家Jed Kolko認為，只要這個年齡層的人有了工作，住屋需求便會浮現。Kolko表示，受到房市衰退打擊的都會重災區的就業成長仍為左右房市需求的重要因素，長期來看該地區就業成長會增強，而房價跌至目前水準已更容易負擔。他同時點出建築業就業人數較3個月前增長3.9%。
房市復甦受到多項因素影響，其中房租價格變動也值得注意，倘若租金上揚使得購屋顯得更為划算之際，加上就業與經濟成長、房價又足以負擔，則由租轉買的趨勢將會形成，餘屋量下降與房價走穩有望。
美國國家建築開發業協會(NAHB)1月18日公布，今年1月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚4點至25，連續第4個月走揚，同時創下2007年6月以來新高。在經歷超過一年的狹幅變動後，去年10月起指數明顯走強，增強了房市觸底的樂觀看法；不過許多建商仍擔憂潛在客戶沒辦法獲得適當的貸款以及估價低於建築成本、喪失抵押品贖回權的物件持續氾濫。
從消費支出與經濟成長溫吞的角度來看，就業市場近來的榮景能否持續還是個問題。12月實質個人消費支出(PCE)月減0.1%，扭轉前月增0.1%的狀況；儲蓄率自前月的3.5%上升至4.0%，創下4個月來新高。
根據商務部1月27日公佈的最新統計，美國去年Q4實質國內生產總值(GDP)成長年率初估為2.8%，高於Q3的1.8%並創2010年Q2以來最大增幅，連續第10個季度成長；年增率達1.6%，略高於前季的1.5%，連續第8個季度呈現正值。若扣除庫存的影響，GDP成長年率將僅有0.8%。全年度GDP成長率為1.7%，低於2010年的3.0%。Q4實質個人消費支出(PCE)成長年率初估為2.0%，高於前季的1.7%，仍低於前次經濟擴張時期的平均水準。
圖一所示為2007年迄今不計入勞動力的美國工作年齡人口增長情況：引自FoxNews.com供稿經濟學家John Lott之部落格(http://johnrlott.blogspot.com/2012/02/number-of-working-age-americans-not-in.html)。
(圖一)
(圖二)1993年以來美國名目房價與屋主試算租金變動狀況(引自http://www.jparsons.net/housingbubble/)
