南韓房市慘！BOK：房價若跌25%，28萬戶家庭恐破產

精實新聞 2013-03-29 13:22:59 記者 郭妍希 報導

不同於台灣、中國大陸、香港等地吹出巨大泡沫的房市，南韓目前正面臨房地產低迷的問題，該國央行甚至預言，倘若房價未來5年下跌25%，那麼最多將有280,000戶南韓家庭付不出貸款。

Maeil Business Newspaper報導，南韓央行(BOK)27日發表報告指出，2012年到2016年期間，倘若該國房價每年平均下滑5%，那麼財務狀況陷入慘境的家庭比例就會由1.2%上升至1.6%。南韓2011年總共有1,749萬戶家庭，1.6%相當於280,000戶。

根據BOK定義，財務狀況不佳的家庭是指債務(每年需支付的房貸等貸款)年所得比超過40%、債務總額超過資產者。也就是說，這些家庭已喪失償債能力。

根據報告，若全球性的金融危機再度對南韓造成衝擊，那麼該國財務陷入困境的家庭戶數有可能會升至約240,000戶。在1997年亞洲金融風暴期間，無法償債的家庭戶數佔比從原本的1.2%(相當於220,000戶)上升至1.7%。

韓國聯合通訊社(Yonhap)報導，南韓企劃財政部3月28日將該國2013年國內生產毛額(GDP)成長率預估值由3.0%大幅下修至2.3%，並計畫將超過60%的財政支出預算挪到今(2013)年上半年使用，同時還打算在5月底前推出額外的投資、內需刺激措施。此外，政府還承諾會推出一系列政策來刺激低迷的房市。