南港董事會通過「世界明珠」改以協議合建方式進行，預估3~4月完成都市更新委員會審查

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2101)南港董事會通過重要討論議案,有關南港廠土地開發乙案，為股東利益提出方案由。

1.事實發生日:104/01/26
2.公司名稱:南港輪胎(股)公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):不適用.
4.相互持股比例:不適用.
5.傳播媒體名稱:不適用.
6.報導內容:不適用.
7.發生緣由:
董事會開會討論有關本公司及本公司之子公司-南榮開發建築(股)公司持有南港廠土地開發乙案，為股東利益提出方案,其內容如下:

一、本公司南港廠開發案(案名：世界明珠)全案設計已依照都市設計審議會決議內容完成修正並確認，目前正進行都市更新『事業計畫』送審，2月上旬可望排進幹事會審查，本公司為加快都市更新『事業計畫』審查時間，已撤銷原定之『權利變換計畫』改為以『協議合建』方式進行，預估3~4月間可完成都市更新委員會審查，並於4~5月間取得建築執照。

二、預估104年4~5月間取得建築執照後，即將開始施工進入實質開發階段。
目前南港車站已進入BOT運作，並吸引全球知名企業辦公室進駐如匯豐銀行(HSBC)、英特爾等大企業，造成該地區市場商業機會及人力結構重大變化，為迎合此腳步加快及變化，本公司提出類似(1)中菜中吃(2)中菜西吃(3)西菜西吃(4)西菜中吃(5)中西菜合併吃等五大方式的方針之各項可搭配方案如下：
(1)由南榮開發建築(股)公司出售二分之一土地或全部之土地，以實現出售土地之利益。
(2)由本公司出售100%子公司南榮開發建築(股)公司二分之一股份或全部股份，以實現土地之隱含利益。
(3)客製化產品為導向；誠摯邀請有眼光、有實力對該基地價值認同之企業一起共同創造開發價值。

8.因應措施:
董事會決議:授權董事長依本公司「取得或處分資產處理程序」及相關法令辦理。
9.其他應敘明事項:無.