消費復甦/觀光客回流 西門町店面租金觸底回升

MoneyDJ新聞 2023-06-28 15:52:06 記者 新聞中心 報導

信義(9940)今(28)日表示，受惠疫情結束與觀光客回流，西門町今(2023)年已經出現三筆單坪萬元的實價租金，最新一筆是捷運站出口附近的店面，月租30萬元，每坪租金1.2萬元，該筆租金是近3年最高單價，也反映西門町店面已觸底回升，區域內空置狀況逐漸改善，店租也有觸底反彈趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町店面消費商機回升，區域內店面空置狀況也緩步改善，目前商圈內店面空置太久，房東對於租金相對有彈性，但也回不去疫情前砍半出租的破盤價；觀察西門町內近期出租狀況，除了指標店面與大樓出租外，也有採取輕裝潢模式進駐的店家，一來開店速度快，二來也可盡快回收裝潢等成本，剩下就是未來的經營利潤。

統計顯示，2023年以來西門町已經有三筆萬元單價的租金實價，最近一筆是靠近捷運站6號出口附近店面，成都路17號，月租30萬元，每坪租金達1.2萬元，其餘兩筆則是偏小型的店面，月租13萬元、6.3萬元，租金單價皆約每坪萬元。

信義指出，上一次單坪租金萬元是出現在2021年8月，也是小型店面出租；2022年疫情期間西門町萬元實價店面掛蛋，2021年有兩間小店面租金在每坪萬元，2020年則有三筆租金單坪破萬元，由此可見商區的確有復甦跡象。

曾敬德表示，受惠國內消費復甦與部分觀光客回流，西門町目前處於谷底反彈，但以過去經驗來看，店面是否能夠重返榮耀，購買力最強的陸客還是重要關鍵，同時區域內的飯店也需要更多的觀光需求帶動。