陸房貸投放整體趨緊，四大房企午盤齊挫

精實新聞 2013-10-09 12:42:19 記者 余美慧 報導

大陸各地個人住房貸款投放整體正呈現趨緊態勢。上證報引述業內人士表示，銀行相關信貸額度緊張是造成此一局面的主要原因。

招行北京某支行客戶經理表示，由於接近年末，信貸額度緊張，個人住房貸款審批流程需要2個多月，如果從現在開始申請，可能要到明年初才能放款。目前招行北京首套房貸利率仍可在基準利率基礎上享有9折至9.5折的優惠，但實際拿到9折優惠的並不多。

廣州中原地產項目部總經理黃韜指出，7、8月廣州地區首套房利率還有可能有所有優惠，但目前廣州地區首套房貸利率基本需要在基準利率基礎上上調10%，房貸審批週期相對於北京地區也更長，約3-6個月。

黃韜指出，房貸趨緊主要因為銀行信貸額度緊張，而額度緊張的原因，一是銀行通常會較早使用完額度，同時從宏觀政策方面來說，目前銀行信貸額度通常被要求更多投向中小企業等實體領域，房地產領域則相對受限。另據業內人士指出，個人住房貸款收益率相對較低，也是部分銀行減少個人住房貸款投放的原因之一。

大陸房地產股9日漲跌互見，津濱發展(000897.SZ)、天津松江(600225.SH)、天保基建(000965.SZ)午盤暫收漲停，中茵股份(600745.SH)、天房發展(600322.SH)漲逾7%，新黃浦(600638.SH)等逾十檔漲逾1%；四大房企則均走低，招商地產(000024.SZ)；保利地產(600048.SH)；金地集團(600383.SH)跌逾2%，萬科A(000002.SZ)跌1.88%。