通膨降溫喜訊 美房貸利率連三降、觀望買盤回籠
MoneyDJ新聞 2023-11-17 11:47:31 記者 李彥瑾 報導  美國通膨數據緩步下降，市場期待聯準會(Fed)利率政策轉向鴿派，先前一度逼近8%大關的美國房貸利率隨之回落，購屋房貸需求量連帶升至五週高點，為房市交易帶來回春甦活的希望。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月16日公佈，截至11月16日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.44%，較前週的7.5%下滑0.06個百分點，連續三週呈現跌勢，而去年同期約落在7.5%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，由於美國通膨壓力開始消退，30年期固定利率房貸平均利率已連三週下降，同時伴隨景氣強勁，有望吸引更多潛在購屋族進場。
近期多項數據捎來通膨降溫喜訊，10月核心消費者物價指數(CPI)年增率降至4%，為2021年9月以來的兩年最低增幅，10月生產者物價指數(PPI)月減0.5%，創2020年4月以來最大降幅，再次印證通膨放緩，使市場對於Fed降息呼聲越來越大。
美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)日前公佈，截至11月10日當週，美國購屋貸款申辦量較去年同期減少12%，但相比前週增加3%，創五週以來最高水準，顯示房貸利率回降帶動觀望買盤回流。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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