東京商辦空置率降至8.29% 創3年6個月來新低

精實新聞 2013-08-23 11:46:58 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)最新公佈的統計資料顯示，因大型解約案件變少、加上企業擴增辦公室的動向強勁，故截至2013年7月底為止東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑0.17個百分點至8.29%，5個月來第4度呈現下滑、且空置率創3年6個月來(2010年1月以來；當月空置率為8.25%)新低水準；和2012年7月底相比為下滑1.01個百分點。

另外，7月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底下滑0.41%(減少67日圓)至1萬6,310日圓，連續第13個月呈現下滑；和2012年同月相比下滑2.57%(減少431日圓)。該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈7月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.15個百分點至10.65%，連續第4個月呈現下滑；名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.28個百分點至10.02%，連續第6個月呈現下滑。