精實新聞 2012-08-16 21:25:20 記者 金正平 報導
美國商務部8月16日公佈初步統計指出，2012年7月經季節性因素調整後的新屋開工年率為74.6萬棟，較前月下修值75.4萬棟(原估76.0萬棟)下滑1.1%，為3個月來第2度減少；與2011年同期的61.4萬棟相比成長21.5%。根據彭博社的調查，經濟學家預估7月新屋開工將較前月原估值減少0.5%至75.6萬棟。第2季新屋開工年率平均達73.6萬棟，優於Q1的71.5萬棟。
7月營建許可年率初估為81.2萬棟，創2008年8月以來新高，較前月上修值76.0萬棟(原估75.5萬棟)大增6.8%；與2011年同期的62.7萬棟相比成長29.5%。FXStreet網站報導，經濟學家一般預估營建許可年率將較前月上修值增加1.2%至77.0萬棟。住宅營建約佔GDP的2.3%，每間房屋平均可創造2.5個工作機會。
7月獨戶住宅新屋開工年率為50.2萬棟，較前月的下修值53.7萬棟(原估53.9萬棟)大減6.5%，結束一連4度增加的狀況；年增17.0%。集合住宅(5戶或更多)新屋開工年率為22.9萬棟，較前月的下修值20.9萬棟大增9.6%；年增30.1%。
7月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為51.3萬棟，較前月的下修值49.1萬棟增加4.5%，為6個月來第5度成長；年增23.0%。集合住宅(5戶或更多)營建許可年率為27.4萬棟，較前月的上修值24.8萬棟大增10.5%；年增47.3%。
7月新屋完工年率為66.8萬棟，較前月的上修值62.4萬棟(原估62.2萬棟)增加7.1%，為6個月來第5度增長；與2011年同期的63.4萬棟相比成長5.4%。其中，獨戶住宅新屋完工年率為44.8萬棟，較前月的上修值47.6萬棟下滑5.9%；年減7.2%。集合住宅(5戶或更多)新屋完工年率為20.9萬棟，較前月的下修值13.2萬棟暴增58.3%；年增47.2%。
房貸利率位於歷史低點與房價較低廉均為住宅需求增加的重要推手，根據房貸巨擘房地美(Freddie Mac)統計顯示，7月26日截止當週的30年固定利率型的房貸平均利率降至3.49%，續創歷史新低水準。
