台中誠品傳將售予南山? 勤美：都還在討論階段

精實新聞 2013-08-30 09:50:12 記者 鄭盈芷 報導

今日媒體指出勤美（1532）台中誠品大樓將出售予南山人壽，總交易約50億元，並附帶20年期、租金報酬率2.875％的長天期租約，預定9月上旬簽約；對此，勤美則表示，的確有數家壽險業者對此標的有興趣，而公司也抱持開放態度，不過董事會尚未討論出售案，而對於出售的方式也還有待討論；由於台中誠品出售案目前仍有許多不確定因素，在定案前公司並未多做評論。

金管會壽險業投資不動產禁令解凍後，勤美誠品大樓出售案也再度成為市場焦點，房地產業界認為，若該案能夠成交，將會是壽險投資不動產解禁後的指標案例之一。

據了解，勤美乃是以約17億元買下台中大廣三商業大樓，也就是台中誠品大樓前身，爾後引進誠品經營團隊，總投資成本約22.5億元，若以外界所傳的出售金額50~55億元估算，勤美處分利益可望達27.5~32.5億元，以勤美目前股本38.59億元估算，每股獲利貢獻度超過0.7元。

先前媒體曾傳出富邦人壽有意出手台中誠品，而本次又傳南山人壽也有意願購買，不過勤美對此僅表示，的確有數家壽險業者主動與公司接洽，公司則是抱持開放態度，不過董事會尚未討論出售案，而對於出售的方式也還有待討論。

法人則表示，由於勤美台中誠品目前年租金收入約1億元，若以本次媒體傳出的「售後租回」，以出售金額50億元、租金報酬率2.875%估算，則年租金接近1.5億元，等於勤美每年要多付出近5000萬元租金，勤美台中誠品未來是採賣斷出售或售後租回恐怕都還有討論空間。