《美國經濟》新屋銷售亮眼，待售新屋創歷史新低

精實新聞 2012-02-29 06:15:56 記者 賴宏昌 報導

美國商務部2月24日公佈，2012年1月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較2011年12月的32.4萬戶(上修值；創2010年12月新高)下滑0.9%至32.1萬戶，為5個月以來首度呈現下滑；與2011年1月的31.0萬戶相比上揚3.5%。根據Thomson Reuters統計，經濟學家原先平均預估2012年1月份銷售年率為31.5萬戶。

截至1月底待售新屋週轉天期自12月底的5.7個月降至5.6個月，遠低於2011年同期的7.2個月。經濟學家Bernard Baumohl曾指出，一般而言當待售新屋週轉天期降至4個月的時候建商興建新屋的意願將會明顯轉強。

1月底經季節性因素調整後的待售新屋自12月底的15.4萬戶降至15.1萬戶，再創歷史最低紀錄；與2011年1月的18.6萬戶相比大幅縮減18.8%。

1月新屋中間價年減9.6%(月增0.3%)至217,100美元。2011年新屋中間價經修正後年增1.9%至226,100美元(原先初估為225,800美元)。

美國新屋市場雖僅佔整體房市成交量10-20%的比重，但根據美國國家建築開發業協會(NAHB)的估計每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。NAHB 2月15日公布，2012年1月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚4點至29，為連續第5個月走揚，創逾4年來新高。