陸專家：城鎮化發展料有條件為陸房地產投資造市

精實新聞 2012-12-14 12:28:58 記者 顏廷容 報導

進入第四季以來，大陸房地產市場再度出現回暖跡象，而大陸中央近期多次提及「城鎮化」也給予了房地產投資想像空間。

建銀精瑞資本管理集團董事長李曉東表示，其實過去30年一直都在城鎮化，而並不是從現在才有城鎮化，但是未來房地產高利潤、高增長趨勢正在衰減當中。過去十年貨幣超發是支撐房地產牛市重要基礎，便是所謂的「通貨樓脹」，而在未來10年貨幣超發可能性不大，因此，若是房價被控制住，該如何尋找投資領域來吸收這些貨幣將是需要重點關注的一個領域。

中投發展投資管理總經理楊海山表示，未來若是希望有以前18%至20%回報率是不現實的，不過，並不代表房地產投資沒有機會，只是需要找到城鎮化方向，城鎮化必定是以產業化作為帶動，否則將會成為無根之木，因為政府在選城市和地區時，便會格外關注該地區的工業基礎和交通規劃。

另外，三智資本集團合夥人張深遠則認為，大陸城鎮化發展還將持續十幾年，因此整體房地產大趨勢仍是向上看好的。

據業內人士表示，儘管未來房地產投資無法像以為暴利，但仍不失為民眾一種投資管道，不過，未來專業投資機構將逐步替代普通個人投資者，成為投資房地產的主體。