大魯閣購置台北市中山區不動產案正式簽約，計3.9億元

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(1432)大魯閣-公告本公司2月21日董事會通過授權董事長進行不動產購置簽約事宜。(正式簽約-建物土地買賣契約交易資訊)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
一、土地標示：(依地政機關登記簿登載為準)
座落：台北市中山區中山段一小段540號及541號等二筆土地。
面 積：351㎡(106.18坪)，權利範圍全部。
二、建築改良物標示(依地政機關登記簿登載為準)
座 落：同上段631、632、1455建號等三筆。
面 積：約913.15㎡（276.22坪），權利範圍：全部
門 牌：台北市中山北路2段183巷7之1號、7號、9、9之1、9之2、9之3號。
本買賣含未辦登記增建物。
2.事實發生日:113/3/19~113/3/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積共計351平方公尺(約106.18坪)
每單位價格:每坪土地新台幣367.3萬金額。
交易總金額:買賣合約以新台幣39,000萬金額，授權董事長全權處理相關事宜。
大魯閣持有比例為60%，金額約為23,400萬。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:樸聚開發有限公司
與公司的關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依契約書約定付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：採議價方式。
價格決定之參考依據：參酌市場行情及專業不動產估價師事務所之估價報告書。
決策單位：董事會決議已授權董事長全權處理相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
冠宏不動產估價師事務所
估價金額:470,100,100元
11.專業估價師姓名:王俊雄
12.專業估價師開業證書字號:101)中市地估字第000021號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:依合約約定。
21.取得或處分之具體目的或用途:不動產投資
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年2月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年2月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:經董事會通過授權董事長處理簽約等相關事宜。