MoneyDJ新聞 2022-04-06 14:06:58 記者 郭妍希 報導
為了對抗通膨，投資人把腦筋動到美國農地上頭，主因俄烏戰爭導致原物料短缺、促使全球食品價格飆升。
英國金融時報6日報導，美國中西部玉米帶的農地價值過去一年上漲25~30%，人們競相標下待價而沽的土地。隨著俄烏戰爭爆發、抑制黑海區域的關鍵小麥及玉米出口，過去一個月農地需求也水漲船高。
報導指出，業界估計顯示，美國農田市場規模為3兆美元，機構投資者僅擁有其中2%。資料提供商Preqin指出，過去五年有超過40家基金募集87億美元投入美國農地。
值得注意的是，散戶也能投資農地信託基金，例如Gladstone Land (股票代號為LAND)或Farmland Partners (股票代號為FPI)。年初迄今，LAND、FPI股價已分別上漲10.87%、15.73%，延續2021年130.6%、37.36%的漲勢。
據報導，Nuveen Natural Capital指出，部分個案的土地價格已超越農地潛在收益，導致投資人近年收益下滑。不過，計入土地增值的總報酬仍舊強勁，NCREIF Farmland Index顯示，2021年農地的年報酬為11.1%。
美國肥料價格已因為俄烏戰爭衝擊供應而寫下歷史新高紀錄。
為報復西方制裁，俄羅斯3月10日釋出禁止出口清單，並暫停向前蘇聯國家出口穀物。路透社、Zero Hedge報導，俄羅斯聯邦財政部宣布，3月15日起至8月31日為止，俄羅斯將禁止小麥、雜麥、裸麥、大麥及玉米出口至歐亞經濟共同體(Eurasian Economic Union, EEU)，同時也會禁止糖出口至第三世界國家，但會允許特定例外狀況。
另外，春季是最適合播種的重要季節，北京當局此時實施的嚴厲清零政策，卻讓肥料、勞工及種子短缺問題進一步惡化，恐引發農業危機及糧食匱乏問題。
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