陸國稅總局：房企欠稅系誤讀，擬加強土增稅徵管

精實新聞 2013-11-27 09:50:02 記者 余美慧 報導

針對45家房企遭爆積欠土增稅、總額逾3.8兆元(人民幣,下同)的報導，大陸國稅總局26日晚間表示，土地增值稅徵管力道是逐步加大的，近日引起市場關注的有關人員對欠稅的巨額推算，方法是不正確的，對稅收政策和徵管方式存在誤解誤讀。

大陸房地產協會昨日下午亦召開座談會，就媒體報導再度提出質疑。全聯房地產商會發布一份聲明表示，已決定聯合有關機構，徹查相關房地產企業納稅情況，並將盡快將調查結果公布。

同日，針對房企欠稅問題，中國房協26日下午召開座談會。中國房協副會長朱中一表示，據中國房協統計，2005年至2012年期間，A股上市房企中，房地產開發與經營業各年度平均毛利率依序為26.01%、28.71%、33.78%、36.46%、35.47%、37.79%、39.92%和33.37%，「上市公司的毛利率一般要高於非上市公司，這與媒體報導的55.72%的毛利率有差距，由此推算出的3.8兆元的土地增值稅也不太準確。

大陸國稅總局亦坦承了目前在徵管過程中的困難，同時明確了加強土地增值稅徵管的態度；將推動土地增值稅清算工作全面深入開展；加強土地增值稅管理信息系統建設，嚴控核定徵收，防止稅款流失。

大陸房地產股27日開盤後漲跌互見，截至9:42左右，云南城投(600239.SH)奔漲停，珠江實業(600684.SH)漲逾2%，名流置業(000667.SZ)漲逾1%；汽開發(000514.SZ)、天津松江(600225.SH)則跌逾2%，中茵股份(600745.SH)等近十檔跌逾1%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)跌0.05%，保利地產(600048.SH)漲0.11%，萬科A(000002.SZ)漲0.12%，金地集團(600383.SH)跌0.3%。