麗豐-KY：克麗緹娜智慧產權台灣分公司取消對新竹縣竹北市使用權資產之租賃意願

公開資訊觀測站重大訊息公告

(4137)麗豐-KY-代子公司克麗緹娜智慧產權有限公司台灣分公司公告向關係人處分不動產使用權資產(取消租賃意願)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新竹縣竹北市莊敬段747-7地號之「普生竹創大樓」B區單一樓層廠房
2.事實發生日:113/12/19~113/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1.)交易單位數量：建物使用樓地板面積約2,348.33平方公尺(約710坪)
(2.)租金總金額：每月租金新台幣904,016元(未稅)
(3.)應付租賃款總數：新台幣113,906,016元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
普生股份有限公司(以下簡稱普生)
其與公司之關係:本集團之子公司持有普生股權19.73%，該公司為本集團採權益法認列之被投資公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:配合未來研發中心及供應鏈整合之使用面積要求，以及產業聚落、交通便利、交易成本等各項考量。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:新建廠房;不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:新建廠房;不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：比價、議價
價格決定之參考依據：以區域行情議價
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:經多次現場勤察，發現租賃空間格局與公司實際營運需求不符，無法有效利用且無法進行必要的裝修調整等考量，擬終止本項租賃意願。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年12月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年12月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)本公司於112/8/24公告取得不動產使用權資產，授權董事長洽談本案。經多次勘察建物規格未能符合本公司需求，故取消租賃意願。
(2)本案僅在雙方之洽談階段，並未簽署文件或支付款項。