《大陸經濟》百城住宅7月均價呈連2個月反彈

精實新聞 2012-08-01 12:49:11 記者 余美慧 報導

中國指數研究院8月1日發佈，大陸今(2012)年7月全國100個城市新建住宅平均價格為8717元/平米(人民幣,下同)，較6月上漲0.33%；為6月結束連九個月下跌後，連續第二個月反彈；其中，70個城市上漲，30個城市下跌。

與6月相比，下跌的城市減少25個，跌幅在1%以上的有7個城市，較6月減少5個；漲幅在1%以上的有22個，較6月增加11個。若與去年同期相比，跌幅為1.77%，為連續第4個月下跌，惟跌幅也較6月縮小0.13個百分點。

另外，北京、上海等十大城市住宅均價為15,470元/平方米，較6月上漲0.27%，與去年同期相比下跌2.32%，連續第7個月下跌，跌幅也持續縮小。

該研究院指出，近期人行連續降息、降存準率，新增貸款明顯增加，對首次置業及改善性需求有一定程度的刺激作用，除針對自住剛需市場的中低價位項目成交情況好轉外，部分品牌房企開發的高階項目因定價合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市，近期成交量也明顯回升。

在成交量的帶動下，一方面開發企業的市場預期好轉，主動調高價格或取消折扣，另一方面，高階市場的回溫也拉高了市場整體價位，使7月百城價格再次上漲。

大陸股市今日反彈，上證指數午盤暫收於2122.91點，上漲0.92%；深證成指暫收於9178.31點，上漲1.31%。地產股表現活躍，陽光城等逾卅檔漲逾2%，四大房企中，金地集團仍漲近2%，萬科A漲1.5%，招商地產漲約0.5%，保利地產漲0.26%。溫家寶昨日表示，下半年要把「穩增長」放在更加重要的位置，要加大預調微調力道，進一步實施結構性減稅政策；以及防止房價反彈。