微調政策難改調控方向，大陸房市限購料將持續

精實新聞 2012-02-23 11:16:07 記者 戴詩珊 報導

騰訊網報導，大陸各地房市調控政策近來頻頻出現微調。對此，SOHO中國董事長潘石屹表示，這是各地財政收入下降壓力所造成的，而中央的限購政策並不會放鬆，因此房市短期內難有起色。

自去年第四季至今，大陸有10多個城市及部門在住房標準、公積金、土地等多方面對房市政策作出微調。其中，除了天津外，北京、上海、武漢等多個城市均已調整普通住房價格標準。合肥、南京等城市提高公積金貸款額度，每戶家庭最高貸款額度比原先增加10萬元(人民幣,下同)至20萬元。廣東中山市則將限價令由去年的每平方米5800元上調至6590元。

另外，近期上海市房管局相關負責人表示，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房。上海官方表示，這個辦法是從限購政策開始實施時就已經執行，上海房市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。但是，市場對此仍解讀為地方政府在進行微調。

潘石屹分析指出，調整普通住房價格標準，對房市影響非常小；限購政策才是對房市影響最大的「利劍」。

潘石屹表示，近期高層多次表態都說明調控的方向不會改變，以目前來看，中央並沒有放鬆限購的可能性。故限購政策可能會長期持續，其在各地的退出也會以「房產稅」出台為前提。因此，房市短期內仍難有起色。