精實新聞 2012-07-16 15:28:58 記者 賴宏昌 報導
澳洲房產協會(HIA)16日指出，2012年新屋開工預估將年減11.5%至133,420棟，跌至全球金融危機以來的低點。澳洲2011年新屋開工年減11.2%。
HIA首席經濟學家Harley Dale指出，提振新屋開工的方法包括進一步調降利率、聯邦/地方政府採取行動提振信心以及大幅減輕新屋稅賦負擔。今年以來澳洲央行(RBA)已經降息75個基點，至3.5%。
就會計年度來看，HIA預估澳洲新屋開工將在2011/12年觸底(135,280棟)，預估2012/13年、2013/14年分別反彈至141,870棟、148,060棟。
MarketWatch去年12月2日報導，西雪梨大學財經教授Steve Keen指出，澳洲房市現在似乎已經陷入惡性循環，目前的徵兆就跟美國2006、2007年的房市現象沒有兩樣。Keen表示，數據顯示澳洲待售房屋數量年增30%，全國房價年減5%。
根據《經濟學人》在今年4月公佈的房價指數，房價遭高估兩成以上的國家/地區包括新加坡(高估60%)、香港(58%)、比利時(56%)、加拿大(54%)、法國(47%)、紐西蘭(44%)、澳洲(38%)、荷蘭(32%)、瑞典(29%)、西班牙(27%)、英國(22%)。《經濟學人》是依據房價收入比(price-to-income ratio)、房價租金比(price-to-rents ratio)這兩項指標的長期平均值進行估算。
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