「不動產實價登錄」法案將於立院闖關 營建股挫

精實新聞 2011-12-12 12:11:24 記者 顏廷容 報導

立法院預計自本周起展開法案清倉作業，其中關於不動產實價登錄的「地政五法」，被視為實現居住正義決心的重要參考指標。因此據瞭解，總統府方面已下達「週三前一定要通過」的指令，如無特殊意外，該法案順利在立院闖關的機率不低。

而台股今(12)日營建股在受到上述偏空消息的影響下，指標個股如華固(2548)、皇翔(2545)、遠雄(5522)與興富發(2542)等盤中跌幅都超過4%，營造建材類指數則逆勢大跌逾2.5%，成為盤面最為弱勢的族群。

內政部長江宜樺則強調，「不動產實價登錄制度，並不等同實價課稅制度」；不過，投資人仍憂心如不動產實價登錄制度法案一但通過後，下一步將會是通過實價課稅制度法案。

據財政部官員的說法表示，當不動產實價登錄資料庫建置完備之後，各地方政府將針對房屋評定現值以及土地公告現值來做調整，可能會因區域實價接近市價而增加人民稅負的負擔，預計財政部將會研議採用路段率打折、或調降稅率等方式，來減輕人民的稅負負擔。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)則指出，將台灣與全球主要城市的房地產交易成本做比較，可發現台灣在交易利得課稅的稅基相當低，一旦實施實價課稅制度的話，預料投資人將因房地產交易成本的大幅增加，進而降低對於房地產方面的投資，這將可能出現房價明顯回落的現象。