5月底東京商辦空置率創新高 租賃費用3年9個月來首增

精實新聞 2012-06-08 11:58:57 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公佈的資料顯示，因大規模新建案陸續完工導致截至5月底時新建大樓(完工未滿1年大樓)空置率飆升至39.16%，拖累5月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月上揚0.17個百分點至9.40%，連續第2個月呈現上揚，並超越今年1月底時的9.23%創歷史新高紀錄；和去年5月底相比，空置率也上揚了0.52個百分點。

另外，5月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底上揚0.11%(增加18日圓)至1萬6,729日圓，為3年9個月來(雷曼風暴爆發前的2008年8月以來)首度呈現增長；較去年5月底相比則下滑了3.86%(減少671日圓)。該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈5月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.06個百分點至10.19%，連續第7個月呈現下滑；名古屋商業區商辦空置率也較前月底上揚0.04個百分點至11.39%，15個月來首度呈現上揚。