東京商辦空置率連2個月惡化 租賃費用連39個月減少

精實新聞 2011-12-09 09:52:56 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公佈的資料顯示，因既存大樓(指2010年11月以前完工的大樓)相繼發生解約案件，令11月份東京商業區辦公室空置面積增加了9,200坪，導致截至2011年11月底為止東京市中心商業辦公大樓空置率較前(10)月底上揚0.12個百分點至8.90%，已連續第2個月呈現惡化；和2010年11月底相比，空置率則下滑了0.14個百分點。

另外，11月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月下滑了0.22%(減少38日圓)至1萬6,973日圓，已連續第39個月呈現下滑；較2010年11月底相比也下滑了3.75%(減少662日圓)。該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈11月底日本大阪商業區商辦空置率較前月下滑0.51個百分點至11.27%，6個月來第5度呈現下滑；名古屋商業區商辦空置率也較前月下滑0.15個百分點至11.65%，連續第9個月下滑。