陸4月百城新房銷售均價月增0.27%、二手價續跌

MoneyDJ新聞 2024-05-02 09:21:27 記者 新聞中心 報導

中指研究院昨(1)日發表報告指出，今(2024)年4月全中國100個主要城市新建住宅銷售均價為每平方米1萬6,355元(人民幣,下同)，月增0.27%、年增1.08%。其中，41個城市按月上升，34個下跌，25個持平。當月房企推盤節奏有所放緩，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新房價格結構性上升。

報告顯示，二手住宅均價為每平方米1萬4,975元、月減0.75%，為連續24個月下跌，年減5.38%。當月核心城市二手成交量增長，但「以價換量」行情延續。另外，該院監測的50個城市4月租賃均價普通住宅月減0.32%、年減1.14%。

報告指出，房地產市場仍處於調整階段，430政治局會議積極定調，預計房市政策保持寬鬆以促進市場加快走穩。一線城市或繼續優化住房限購政策，二線城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率等政策仍具空間。同時，預計更多城市圍繞「以舊換新」政策，暢通一二手市場鏈條。

不過，在支持政策的持續推出有利於提升市場活躍度的同時，市場能否走穩仍有賴於市場預期的恢復。

克而瑞同日發表報告指出，百強房企4月銷售金額3,121.7億元，月減12.9%、年減44.9%。考慮到去年基期較高，5月房企銷售業績料將延續跌勢。2021年至2023年，百強房企4月單月銷售金額分別為1兆359.7億元、4,306.3億元和5,665.4億元，這表明百強房企銷售業績不及三年前的三分之一。