8月北京房市成交量月跌3%，下半年房價難大漲

精實新聞 2012-09-03 10:55:39 記者 顏廷容 報導

根據北京住建委網站統計，8月北京新品房成交量受保障房簽約量上漲影響，創下年內新高，但受到二手房成交量下跌影響，今年8月整體北京住宅(新品房和二手房)網簽總量為28,215套，月減3%。其中，若是扣除新品房中保障房成分，新品房實際成交量下跌12.4%，終結成交量連續上漲局面。

統計數據顯示，8月北京新建住宅簽約14,525套，月增21.5%，年增163.8%，且該簽約套數也創造今年北京新品房簽約年內新高。

另外，根據偉業我愛我家數據顯示，8月北京全市二手住宅網簽總量13,690套，月減20.1%，二手房成交低迷是為造成8月北京房市總體成交下跌的主要因素。

北京中原市場研究部總監張大偉表示，若是從7-8月整體房產市場發展趨勢來看，預期今年「金九銀十房市」成交量價出現上漲的可能性較大，惟獨受到限購、限貸政策影響，價格大幅上漲可能性非常小。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由於受到政策限制，使得購房需求不足，再加上越來越接近年底，房市銷售難度也將越來越大，因此，預期9-10月房市開發商將首選「降價走量」方式進行銷售，但由於現今仍有足夠庫存，使得供大於求局面難以逆轉，所以房價將保持平穩，不會有明顯上漲情況出現。