大陸十大城市5月前3週房市成交量月增逾兩成

精實新聞 2012-05-23 10:38:12 記者 余美慧 報導

根據鏈家地產市場研究部統計顯示，大陸5月前三周(4.30-5.20)包括北京、上海、廣州、深圳、瀋陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點城市新房成交量(包含保障房)為56,513套，較4月同期上升22.6%。

除深圳以外的9個城市新房成交量均較4月同期出現不同漲幅。其中，北京、上海、廣州、瀋陽、杭州、青島、重慶和成都的月漲幅均超一成，廣州和青島月漲幅超過6成。

中證網引述鏈家地產市場研究部研究員陳雪認為，從5月前三周的成交數據來看，8個重點城市成交量較4月同期出現10%以上的漲幅，顯示大陸房市正進入5月的傳統銷售旺季。由於網路簽約的延後性，五一小長假的促銷，集中反映於5月第二周，第三周成交量已趨於高檔穩定狀態。

該研究員認為，人行日前下調存準率對房地產的影響將會逐步顯現，未來一段時間內可能會使信貸優惠進一步加大，整體市場需求將保持穩步釋放的趨勢。

對於廣州、青島新房成交量較4月出現較高漲幅，陳雪認為，這主要是由於廣州和青島前期的成交量基數較小所致，廣州4月單周僅成交約1000套，而青島4月單周成交量也僅在800套左右。另一方面，五一過後，市場價格趨於穩定，價格降幅已符合部分購房者的預期，致自住剛性需求入市動力有所增強。