MoneyDJ新聞 2023-08-31 15:08:03 記者 賴宏昌 報導
華爾街日報週三(8月30日)報導，根據房地產研究公司Green Street的統計，美國商業地產價格自2022年3月觸頂以來平均下跌16%。報導指出，自聯準會(FED)去年開始升息以來，辦公室價格因遠距上班趨勢累計下跌31%。
商用不動產服務公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集團公司)研究顯示，2023年第2季美國商業不動產(CRE)投資金額年減64%。
Thomson Reuters報導，信用評等機構穆迪8月7日宣布將美國10家銀行業者的信評調降一級、並將6家機構(包括部分美國大型銀行)納入可能降級的審查清單。
彭博社報導，穆迪當時指出，信評檢討主要是基於融資成本上揚、潛在的監管資本弱點以及辦公空間需求疲軟所引發的CRE貸款風險上升等因素。
美國證券業暨金融市場協會(SIFMA)6月指出，根據2023年5月15-26日期間23位受訪經濟學家的意見，63.6%的受訪經濟學家表示有點擔心CRE產業。
美國政府責任署(GAO)6月發表報告指出，2008年1月至2011年12月期間美國總計有414家要保銀行倒閉，當中的中小型銀行破產主要與CRE貸款比重過高有關。
SPDR標普地區性銀行ETF(KRE.US)週三下跌0.74%、收44.35美元，8月迄今下滑8.91%、恐創3月以來最大跌幅。
美國10年期公債殖利率週三較3個月期國債殖利率低1.44個百分點、延續自2022年10月25日以來的殖利率曲線倒掛現象。Bespoke投資集團8月26日指出、現已逼近過去60多年來最長(209個交易日)殖利率曲線倒掛紀錄。
(圖片來源：MoneyDJ資料庫)
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