房仲家數創高「比超商多」 專家：明年恐倒店潮

房仲店面竟然比便利商店還多！房仲的家數跟從業人員創下17年新高，業者僧多粥少，愈來愈競爭，要靠數位行銷跟精準開發來拚成交，只是有專家示警，近年房市恐怕會面臨「常態性低量」，明年開始要注意倒店、失業潮。

搶當房仲！全台逾6.8萬人、8600家　創17年新高

接待客戶、預約帶看，房仲業者要想拚成交，恐怕得費更多心思了，一眼望去各大品牌連著開，全台房仲家數超過8600家，比超商還多，而不動產經紀人跟營業員也超過6.8萬人，雙雙創下統計以來新高，經營中正區15年的業者就觀察，周邊店頭多出兩到三倍。

房仲南門加盟店店長李毅鑫表示，有賺錢的還是有賺錢，有些入行沒賺到錢的，大概半年、8個月就會離職了，以前客戶只問你房子的東西，現在問你風水、裝潢、清潔、清運，很多都會請你幫忙，但這些服務都不是收費的，只有買賣房子是收費，其他都是附加價值。

房市成交量減1/4　僧多粥少「房仲得包山包海」

新世代房仲力拚數位化，經營社群、拍影片、主持、拍攝、剪接，十八般武藝樣樣精通，只是有統計的這17年以來，房仲家數、人數翻倍，買賣移轉棟數卻創5年新低，業務人員平均能成交的量，只剩下過去4分之1。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，如果持續擴張，整個交易量又上不來的話，可能在明年會有一波淘汰賽，不然就是要利用謄本情資做精準開發，就可以比較容易幫買方配對到他比較需要的物件，這也許是一個突破的機會。

專家認為接下來幾年，房市可能都處於「常態性低量」，房仲得擺脫舊有銷售模式，靠著精準開發度過量縮寒冬。

台北／高昱晴、陳昱志　責任編輯／林均