大陸4月新房推案量銳減 轉推限制少之商住項目

精實新聞 2012-04-17 11:39:02 記者 顏廷容 報導

根據北京住建委網站昨(16)日所公開的最新資料顯示，大陸4月以來取得銷售許可證的期房、現房合計6個，其中，包括了位於門頭溝的億元別墅。據瞭解，市場上監測的多個計劃4月開盤項目鮮少入市，據開發商透露，因符合購買資格限制少，使得開發商皆傾向於推動商住項目，導致純住宅項目變得更為稀缺。

根據鏈家地產市場研究部統計，上周北京新入市的兩個項目共計104套房源，其供應量遠不及3月的各周。據鏈家地產分析師透露，前期熱銷的項目價格出現回落情形，但也沒有新增大幅降價的項目，因此，買賣雙方不排除將會再次進入博弈階段。

根據綜合亞豪及中原3月成交套數的排名來看，在品牌房企大力促銷下，「以價換量」措施換來銷售回熱情形，而部份中小企業則推出低總價的商住項目來分得一杯羹。

據開發商透露，有相關的政府部門人士提議，在房產的具體項目上一期房源去庫存量應達到7成以上，才能申請推出新房源。而多數的開發商認為，該項提議落實性不大，因此，雖然多數房企皆努力完成「去庫存率」目標，但實際情況卻是想買房的人不易遇到中意且能承受的住宅房源。