精實新聞 2013-10-24 07:39:09 記者 林詩茵 報導
台中市政府地政局昨(23)日標售的廍子地區(北屯區)區段徵收配餘地，共有13標16筆土地，最後吸引236封標單，100%全數標出，標售總金額達43.2億餘元，標售單價52.68萬，溢價率240.8%，表現相當亮眼，顯示已經是台中首購宅主戰場的重劃區土地，且建商積極卡位氣氛濃厚。
入主亞銳士(6171)的大城建設，是此次標售案的最大贏家，一口氣標下太和段54、90及191等地號3筆土地，得標面積高達1萬303坪。業內表示，大城近幾年積極布局此區房市，並規劃「大城百億造鎮計畫」，加計此次得標土地，累計在當地已拿下2萬多坪。
其餘建商，遠雄建(5522)、總太地產(3056)、以及麗寶機構的名軒開發(1442)、寶佳集團等建商，也都在此次標售案中拿下土地。
其中，遠雄建以每坪47.1萬分別標下太和段85及92地號近600坪土地，遠雄建表示，由於2筆土地金額均未達公告標準，公司未行公告；至於規劃和推案，則還有整併鄰地計畫。
總太則標下太順段54地號，以及59、61、62地號2筆土地，總面積4,800多坪。總太表示，太順段59、61、62地號3,117坪土地，預計明年第3季推出總銷35億元大樓住宅案，估約450戶，將鎖定自用客層，每坪單價1字頭，不到20萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君則分析，本次標售的土地中，以大城拿下的太和段191地號最為熱門，共吸引16筆標單出手，換算每坪單價52.68萬，溢價率高達307.6%，以總價5.87億標脫，再創當區土地單價新高。
至於總太拿下的太順段第57、61及62地號等3筆土地合成一標，標售總底價4.02億元，為本次最大宗土地標售案，最後以11.85億脫標，溢價率高達194.1%，換算每坪單價38.02萬元，也打破之前富宇建設(4907)之前以每坪以26萬元，在太和段標下區段徵收配餘地的單價紀錄。
洪佩君分析，北屯區的標售地緊鄰祥順西路二段及一段，目前周邊僅有一些別墅型的社區建案落成，生活機能尚在發展階段，惟距離台74線太原路匝道只有短短幾百公尺，加上徵收範圍內的祥順路已於今年7月底通車，具有交通機能的優勢，而北屯區擁有大坑風景區3,300公頃綠地生活，休憩環境優越，具有很大的開發潛力，儼然是大台中首購族的購屋首選。
另外東區的標售地位在東昇橋下橋後100公尺左右，面東門路、為相當狹長的一條土地，面寬不到4公尺，使用上將有較多限制。目前廍子區新推案每坪房價已經站穩17萬至18萬，這次標售結果讓該區域土地價格再次推升，預料未來當地推案價格將跟著將水漲船高。
