菲國還缺400萬棟房屋？地產王Ayala：今年獲利創新高

精實新聞 2013-03-25 15:43:36 記者 郭妍希 報導

菲律賓經濟蓬勃發展，成長率不但超越印尼、馬來西亞與印度，還獲得標準普爾(Standard & Poor`s)在去(2012)年12月調高主權債信評等展望，而當地的房地產市場也出現供不應求的盛況。彭博社24日報導，菲律賓最大建商Ayala Land Inc.總裁Antonino Aquino 20日在接受專訪時表示，今年該公司的淨利有望創下歷史新高紀錄，主要是拜菲律賓經濟強勁成長之賜。

Ayala Land預估，菲律賓全國的房屋目前還較需求短缺約400萬棟。Ayala Land去年淨利年增27%至歷史新高90.4億披索(2.21億美元)，預期到了2014年淨利有望進一步攀升至100億披索。Aquino表示，菲律賓房市的激烈競爭讓屋主開價時態度非常節制，因此目前還未出現價格泡沫。他認為，部分地區可能供給過剩，這將構成潛在風險。

菲律賓去年國內生產毛額(GDP)達2,250億美元，成長率為6.6%，創兩年以來新高。菲律賓去年第4季的GDP成長率達到6.8%，擊敗印尼、馬來西亞以及印度。

馬尼拉資產管理公司BPI Asset Management Inc.基金經理人Paul Joseph Garcia 3月初在接受彭博社專訪時預測，菲律賓GDP今年可能成長9%。

匯豐(HSBC)在2012年1月11日發表了名為「The World in 2050：From the Top 30 to the Top 100」的研究報告，當中點名菲律賓、秘魯、馬來西亞(PPM)將會是未來40年全球前30大經濟體當中最耀眼的三顆明星，預期這三個國家在2050年經濟規模排名分別為第16名、第26名、第21名，分別晉升27級、20級、17級。

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