陸經濟學家：十八大後，大陸房價料將反彈

精實新聞 2012-10-02 12:21:25 記者 余美慧 報導

針對惠譽預測2013年年中前，大陸可能出現房地產泡沫破滅引發銀行業危機。和訊網引述興業銀行首席經濟學家魯政委預計，房價下跌15%就足以令市場崩潰；北京大學房地產發展研究基金中心副主任杜猛亦承認，如果堅持嚴厲調控，房地產企業的現金流終將崩潰。

上述二位專家均表示，大陸銀行業不會因為房地產出現大的風險。杜猛表示，大陸政府並不會繼續對房地產進行打壓，甚至預期在十八大後房價必將反彈，但大陸政府絕不會容忍出現報復性反彈，所以銀行業的風險還是在縮小。

魯政委指出，從目前來看，惠譽的判斷已經被證明是錯誤的了。從已經揭露的銀行上半年財報來看，其主要壞帳集中發生在外貿和製造業，並不在房地產，也不在地方融資平台，目前看到的僅只是房地產情況在好轉。

杜猛認為，房地產對銀行帶來的系統性風險其實很小，且遠遠低於銀行自身的風險。杜猛則指出，隨著大陸城市化進程的推動，在銀行業和房地產業的大餅中，政府、企業、銀行各自拿走三分之一，且大陸國內銀行以規避或轉嫁方式化解風險，並對房價上漲起到推波助瀾的作用。

魯政委認為，從大趨勢來看，大陸房地產後市是樂觀的，但中間會有波折和風險；所謂風險，固然會由外部引起，但是政策應對是否得當顯得非常重要。魯政委對房地產後市持謹慎樂觀態度。