滬五一房市成交量減三成 北京/廣州等地表現佳

精實新聞 2012-05-03 12:02:08 記者 余美慧 報導

中證網報導，大陸五一房展會4月29日起於上海、珠海、海口、成都、秦皇島等多地舉行，據悉，由於促銷力道、自住剛需釋放程度等方面的差異，大陸五一小長假各地房市成交情況出現明顯分歧。

北京、廣州、南京、武漢、杭州等地成交量出現較快成長，其中南京、杭州3日內網簽量均創下近年新高；而上海、石家莊、太原、長春等城市由於促銷力道有限，加上觀望氣氛濃厚，五一房市成交量均出現下降，其中，上海房市成交量年減三成。

由於打折力道有限，上海五一房展會對房市成交的帶動效果不如以往，從此次參展情況來看，大型開發商多數缺席，開發商普遍表示，此次展會較春季房展觀展人數明顯增加，人氣更旺，但購房者觀望情緒依然濃重，看多買少的現象明顯，小長假期間成交面積約4.6萬平米，較去年同期下降30%。

上海德佑地產認為，目前房市的觀望情緒依然濃厚，購房者盼望房市能繼續降價，加上限購等原因，目前買房人心態比較謹慎，不願輕易出手。房地產市場成交量能否反彈還是取決於開發商的讓利程度以及讓利推案的數量。

21世紀不動產表示，上海五一房展會部分項目噱頭大於實際的促銷方式，很難在市場掀起新一波成交熱潮；但仍有不少開發商透過五一房展進行客戶開發及造勢，預計實際效果會在5月逐漸顯現。