渣打：新加坡還不打算撤回打房措施，房價恐續跌

精實新聞 2014-05-30 11:55:44 記者 郭妍希 報導

渣打銀行(Standard Chartered Plc)警告，倘若新加坡不願撤銷過去五年來推出的打房措施，那麼當地房價應該會繼續下跌。

彭博社30日報導，渣打銀行東協(Asean)分部執行長Lim Cheng Teck在接受專訪時指出，當房價跌到特定的平衡點時，政府就會撤銷部分打房措施，但他認為這個時機尚未到來。Lim不願預測新加坡房價在打房措施撤銷之前、還會下跌多少。

房地產顧問公司Chesterton Singapore Pte常務董事Donald Han也表示，現在要移除打房措施仍嫌太早，政府雖會密切監控，但還不會按下任何停止打房的按鍵。他說，部分房產開發商已降價10-15%來吸引顧客上門。

新加坡最大房地產開發商CapitaLand Ltd.曾在2月份表示，若房價能在今(2014)年下跌5-10%，那麼政府可能就會開始放寬部份的房地產限制。

新加坡國土規劃部門(Urban Redevelopment Authority，URA)曾在4月1日公佈，初步統計，今(2014)年第一季(1-3月)私人住宅房價指數下滑1.3%至211.6點，跌幅不但高於上一季的0.9%、還創2009年6月以來新高。整體來看，新加坡房價在2013年僅上漲1.1%，低於2012年的2.8%、同時還創2008年以來新低。

憂心房市泡沫化的新加坡政府在2009年展開一連串的打房行動，希望抑制房地產市場的投機交易。該國除了加重課稅、拉高頭期款比例之外，去年6月還收緊了金融機構對個人房貸的核放準則，要求銀行不可讓貸款人的債務償付比例(debt-servicing ratio)超過60%。

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