房仲網站：降價相關物件量續增、攀近5年新高

MoneyDJ新聞 2022-12-27 13:40:53 記者 新聞中心 報導

樂屋網統計站上待售物件指出，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，去(2021)年雖然數量上上下下、起伏不定，但大約每個月固定300、400件左右，平均數約為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。不過，今年帶有降價字的待售物件數量明顯增加，從4月起一路增長就再也沒減少過，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，相較去年同期幾乎翻倍成長，也創下近5年新高。

樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主降價、議價空間確實都增加了。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷售，有可能是真心想賣的屋主，例如有空間需求、不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更易使用賠售的相關字詞來吸引買方目光。

洪安怡並表示，不動產這樣兼具投資和消費雙重屬性的產品，本就有很多信心疊加而產生的成交與溢價，隨著今年央行連續4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，且平均地權條例修正草案在立法院內政委員會初審通過，種種訊息都不斷打擊市場信心，建議有剛需的自住客，可趁此機會勇敢議價，也許有機會買到比去年便宜的房子。