穆迪：陸提前還貸潮令銀行面臨再投資風險

MoneyDJ新聞 2023-02-10 15:41:37 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，近期中國多城因房貸利率下調引發一波提前還貸潮。穆迪投資者服務公司副總裁諸蜀寧發表評論指出，中國去(2022)年下半年開始的按揭提前還款趨勢仍在延續；而按揭提前還款對銀行而言並非信用風險，因本金會提前還給銀行，但銀行面臨再投資的風險，目前利率下行的大環境，對銀行資產盈利有一定影響。

據了解，借款人提前還房貸量激增，將增加銀行壓力。有銀行人士表示，借款人提前還貸款，意味著銀行要創造更多的業績，放出貸款「填坑」。為此，少數銀行採取收取違約金、補償金等形式增加提前還款成本；多數銀行則以提前預約、長時間等候為手段，試圖降低或推遲提前還款人數激增的壓力。

中國官媒先前曾就此事刊登評論文章，其中提到，存量房貸與新增房貸間利差過大的問題需要重視，建議相關部門推出措施，引導銀行適度降低存量房貸利率，逐步收斂存量房貸與新增房貸間利差；更重要的是，採取有效措施減少提前還房貸行為，引導民眾將儲蓄轉為消費和投資。