居家辦公普及！東京商辦空置率創6年高、租金續降
MoneyDJ新聞 2021-03-12 09:58:36 記者 蔡承啟 報導  因新冠肺炎(COVID-19)疫情擴散、推升居家辦公普及，企業紛紛解約多餘的辦公室空間，拖累東京商辦空置率創近6年來新高、租金續降。
日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)11日公布統計資料指出，因新冠肺炎疫情擴散，居家辦公普及，讓企業紛紛解約多餘的辦公室空間，拖累2021年2月底東京市中心商業辦公大樓空置率為5.24%、較前月底(2021年1月底)惡化(揚升)0.42個百分點，為連續第12個月呈現惡化，空置率為5年8個月來(2015年6月以來)首度衝破5%大關、創近6年來(2015年4月以來、5.34%)新高。
2月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少184日圓至2萬1,662日圓，連續第7個月下跌。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2021年2月底日本大阪商業區商辦空置率為3.74%、較前月底揚升0.20個百分點，連續第10個月呈現惡化。2月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑2日圓至1萬1,920日圓，連續第2個月呈現下滑。
2021年2月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.19個百分點至3.97%，10個月來第9度呈現惡化；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑9日圓至1萬1,894日圓，3個月來首度呈現下滑。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間12日上午9點40分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.06%至1,912.80點、表現遜於東證一部指數(TOPIX)的上揚0.49%(09:40時報價)。
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