機構︰陸傳放寬京滬等非戶籍買家限購 貝殼或受惠

MoneyDJ新聞 2024-09-23 16:18:08 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，據《彭博》先前報導，中國政府正考慮進一步放寬一線城市的住房限購措施，包括在北京、上海等一線城市放鬆購房的相關戶籍限制；並考慮在因城施策前提下，允許不再區分首套房和二套房。瑞銀發表研究報告指，若上述政策推出後，料將帶動北京高端房地產市場二手交易量，而北京和上海的一手房和二手房交易量亦有可能回升，惟認為兩項政策的影響可能不會持續太久。

據報導指出，中國政府還可能結束對首套房及第二套房屋之間的區別對待，以減少首付金額以及降低第二套房的房貸利率。瑞銀認為，如果取消區別對待，屋主將不受所需的兩年持有期限制，可能會導致更多高端物業的再次投入市場。

報告認為，貝殼(2423.HK)將受惠於上述政策，因其三分之一總交易額(GTV)來自北京及上海，而北京及上海市場的盈利貢獻亦較高。報告認為，中國房地產業的利多因素包括在政策大幅放寬時，可以有效推動住宅物業銷售、投資及價格增長。

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