美國房市讚！NAHB指數、多檔營建股同創07年新高

精實新聞 2012-05-16 08:01:24 記者 賴宏昌 報導

美國國家建築開發業協會(NAHB)15日公布，2012年5月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)報29，較4月下修值大漲5點，並且創2007年5月新高。根據Thomson Reuters的調查，經濟學家原先預期HMI將升至26。

HMI分項指數當中的銷售現狀指數上漲5點至30；未來6個月銷售展望指數上揚3點至34；潛在買家看屋指數上漲5點至23，創2007年4月以來新高。NAHB是從1985年1月開始編撰HMI。HMI低於50代表認為獨棟新屋銷售不佳的建商多過看好後市者。最近一次HMI在50以上是在2006年4月。

美國營建股15日大多逆勢收高。Hovnanian Enterprises Inc.大漲10.11%，收1.96美元。Lennar Corp.上漲2.78%，收29.16美元，創2007年8月24日以來收盤新高。D.R. Horton, Inc.上漲2.54%，收17.33美元，創2007年8月10日以來收盤新高。PulteGroup Inc.上漲1.78%，收9.73美元。Toll Brothers, Inc.上漲1.76%，收27.25美元，創2007年6月13日以來收盤新高。

美國商務部4月24日公佈，2012年3月底經季節性因素調整後的待售新屋自2月的14.6萬戶降1.4%至14.4萬戶，創1963年開始統計此項數據以來新低；較2011年同期的17.8萬戶降19.1%。

根據《經濟學人》上個月公佈的房價指數，美國房價遭低估19%。《經濟學人》是依據房價收入比(price-to-income ratio)、房價租金比(price-to-rents ratio)這兩項指標的長期平均值進行估算。

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