傳河南鄭州下令，房企爛尾樓須10/6前全面復工
MoneyDJ新聞 2022-09-08 13:31:18 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社報導，網傳中國河南省鄭州市政府發文，要求於今(2022)年10月6日前實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工，隨後《財聯社》引述消息人士證實該文件內容屬實，目前已傳達至部分房企。
在此之前，因樓盤爛尾停工，中國各地業主發起停貸潮，鄭州為「重災區」。據房地產研究機構克爾瑞數據顯示，鄭州約有106個問題樓盤，除其中部分因辦證、配套等問題停工外，其餘大部分是由於資金鏈斷裂等原因造成，如何幫助問題樓盤的開發商恢復資金鏈，成為能否復工的關鍵。
文件中提到，政府要全力紓困，包括用好「保交樓」專項借款，凡使用專項借款的房地產企業須將有效資產抵押給轄區平台公司；積極爭取商業銀行資金，做好專項借款配套融資、紓困資金配套融資及購買公寓作為人才房的配套融資。與此同時，做好破產重整，本著「應破盡破」原則，成立破產清算協調專班，引進破產重整投資人，鼓勵開發企業盡快向法院申請破產，確保盡快完成資不抵債的樓盤項目處置。
文件並指出，對資產大於負債、資金出現暫時困難的企業，透過紓困基金、併購貸等形式，由政府平台公司果斷接手，採取「新老劃斷」的辦法，先復工再清算；對資產小於負債的企業，可採代建方式立即復工，並由審計部門介入對其資產、負債，尤其是資金抽逃情況、資金監管情況、未列入監管資金情況等進行全面審計。
另據媒體報導指出，鄭州市住房保障局今日將召開「鄭州市房地產開發企業瘦身自救行動」部署會，要求已售逾期交付和已售停工項目的開發企業負責人與會。
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